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 QUELQUES  ASTUCES POUR VENDRE SA MAISON EN TOUTE SERENITE:

Une chose à ne jamais oublier:  le VISUEL

Une poignée de secondes : c’est le temps nécessaire pour déclencher le coup de cœur d'un acheteur pour une maison ou un appartement

               Et en moins de deux minutes, ledit acheteur sait s’il souhaite poursuivre la visite ou pas.

En clair : la vente d’un bien immobilier peut donc échouer en moins de deux minutes. Une mauvaise impression, une ambiance trop marquée qui ne plaît pas ou une simple déception par rapport à l’annonce suffisent à faire fuir

Vous êtes collectionneur soit,chacun sa passion,mais ce qui est votre hobbi peut  très vite devenir un frein pour la bonne vente ,mettez toute les chances de votre côté: ANTICIPEZ                      

                   L’impression d’étouffer dans une maison décourage vite les visiteurs, l'acheteur a du mal  à se projeter dans les pièces. Il peut aussi penser que les meubles présents cachent de mauvaises surprises : vieille moquette,parquet abîmé etc....
                   L’idée est donc de désencombrer : débarasser la maison des meubles qui ne vous servent plus ou trop marqués. Vous viderez aussi les objets personnels.le nombre de visiteurs charmés est réduit quand la déco est trop personnalisé.

                     Bref, on fait le vide des meubles qu’on ne veut pas garder, on tri, on jète et on débarrasse les placards. Et on enlève bien sûr tout ce qui touche l’intimité : photos de mariage, posters dans la chambre des ados, collections diverses .... 
Vous devez penser qu’à partir du moment où la décision de vente est prise, votre maison doit devenir un produit commercial !!

                     Nettoyez le jardin, tondez la pelouse, coupez les haies, plantez des fleurs et des plants.
Le jardin sera agréable à vivre et à regarder,

                   L'agent Immobilier vient faire visiter,l'instant fatidique est arrivé,laissez le faire la visite seul avec ses clients ,cela permettra aux Acquéreurs potentiels de se détendre et de ne pas se sentir trop  observé,le bon professionnel reviendra vers vous pour aborder les aspects techniques de votre bien et cela permets de péréniser la relation de confiance entre les différents partis.

                  Ayez toujours un dossier de vente de la maison,celui ci relatera les différents charges annuelles(impots,consomation électricité,chauffage,travaux entrepris,documents officiels(permis de construire)

 

Source:vendre sa maison ,Février 2010.